Zamknięcia sklepów

W cyklu życia obiektu przychodzi i taki moment, w którym trzeba przekazać lokal nowemu najemcy.

Różne są standardy przekazania lokalu. W praktyce najczęściej spotykamy się z dwoma: tzw. shell and core, tj. lokal bez żadnych wykończeń z zachowanymi tylko króćcami instalacji, oraz as-is, czyli w stanie “jak jest”. W tym drugim wypadku najczęściej usuwane są wszystkie elementy ruchome, czyli przede wszystkim meble, a zostają wszystkie elementy wbudowane. 

Warto na te kwestie zwrócić uwagę w momencie podpisywania umowy najmu. Konieczność przeprowadzenia prac rozbiórkowych po przejęciu lokalu to nie tylko dodatkowy koszt, ale co ważniejsze czas, który odsuwa dzień otwarcia.